Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Jozef Nellenslaan à Knokke-Heist
Jozef Nellenslaan se situe à 1,0 km au nord du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 2250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duinbergen-Center) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Jozef Nellenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jozef Nellenslaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 59 | pas de prix publié |
| N° 121 à 2250 | 57 | pas de prix publié |
| N° 104 à 162, côté pair | 28 | pas de prix publié |
| N° 31 à 117, côté impair | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Duinbergen-Center), regroupe 59 des 172 adresses, soit 34 %.
- Adresses
- 172 (86 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 2250, impairs 1 à 229
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 38)
- Taille
- 15e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jozef Nellenslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Jozef Nellenslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Knokke-Heist, les 2 ou 3 façades se sont vendues 592 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 1 187 500 €.
Les rues les plus proches de Jozef Nellenslaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Duinbergen-Center. La limite passe à 120 m : Zeerobbenlaan relève du quartier Duinbergen - Albertstrand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (172), elle est 2e sur 11, après Elizabetlaan (362) et devant Zeedijk-Albertstrand (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeerobbenlaan | 120 m | Duinbergen - Albertstrand · n.d. |
| Azalealaan | 140 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
| Elizabetlaan | 160 m | Elisabethlaan - Het Zoute · 3 487 500 € |
| Sterrenlaan | 190 m | Albertstrand · n.d. |
| Georginapad | 190 m | De Lac · n.d. |
| Morgensterpad | 220 m | De Lac · n.d. |
| Rozenlaan | 230 m | Duinbergen - Albertstrand · n.d. |
| Zeedijk-Albertstrand | 250 m | Albertstrand · n.d. |
| Canadasquare | 330 m | Albertstrand · n.d. |
| Waterloostraat | 340 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
Questions sur Jozef Nellenslaan
Le prix est-il le même tout au long de Jozef Nellenslaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : pas de prix publié ; n° 121 à 2250 : pas de prix publié ; n° 104 à 162 pairs : pas de prix publié ; n° 31 à 117 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jozef Nellenslaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Nellenslaan est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Jozef Nellenslaan à Knokke-Heist ?
Jozef Nellenslaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Duinbergen-Center (n° 1 à 102, 59 adresses), Albertstrand (n° 121 à 2250, 57 adresses), De Lac (n° 104 à 162, 28 adresses), Duinbergen - Albertstrand (n° 31 à 117, 28 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode