Estimation maison · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Estimer une maison rue de la Fabrique à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de la Fabrique se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 130. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 315 000 € (médiane 260 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fontenelle - Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Fabrique en chiffres
- Adresses
- 114 (62 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 9e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 840 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Fabrique : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Fabrique n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Jemeppe-sur-Sambre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 211 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 312 500 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Fabrique
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fontenelle - Gare et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de la Fonderie relève du quartier Glaceries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (114), elle est 2e sur 11, après la rue de la Glacerie (187) et devant la rue du Bois (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Jonction | 140 m | Fontenelle - Gare |
| Rue de l'Europe | 180 m | Fontenelle - Gare |
| Rue de la Gendarmerie | 180 m | Fontenelle - Gare |
| Rue des Résidences | 220 m | Fontenelle - Gare |
| Rue de la Fonderie | 350 m | Glaceries-Centre · n.d. |
| Rue du Bois | 350 m | Bois Froidmont - Clairs Chenes · n.d. |
| Place de la Gare | 360 m | Fontenelle - Gare |
| Rue du Clair Chêne | 360 m | Bois Froidmont - Clairs Chenes · n.d. |
| Rue de la Glacerie | 520 m | Glaceries-Centre · n.d. |
| Rue David | 530 m | Fontenelle - Gare |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Fabrique » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Fabrique à Gesves, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Wavre, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Philippeville, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Huy, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Beaumont, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Jurbise, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Flémalle, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fabrique à Lessines, à 67,1 km : médiane du quartier 110 000 €
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Fabrique
Combien vaut une maison rue de la Fabrique à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fabrique est la commune de Jemeppe-sur-Sambre : 170 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fabrique à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de la Fabrique fait partie du quartier Fontenelle - Gare, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (29 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode