Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Van Aa à Ixelles
La rue Van Aa se situe à 0,9 km au nord du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 114. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Musee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Van Aa en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Van Aa traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 114 | 81 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 114 (Musee), regroupe 81 des 114 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 114 (58 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 31e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Van Aa : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Van Aa n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Van Aa
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musee et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Sans Souci relève du quartier Blyckaerts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (114), elle est 4e sur 11, après la rue du Viaduc (134) et devant la rue Maes (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cité | 10 m | Musee |
| Rue Sans Souci | 80 m | Blyckaerts · n.d. |
| Rue du Viaduc | 120 m | Blyckaerts · n.d. |
| Rue Cans | 130 m | Centre · n.d. |
| Rue du Collège | 140 m | Musee |
| Square Sans Souci | 140 m | Blyckaerts · n.d. |
| Rue de Venise | 180 m | Musee |
| Rue Maes | 190 m | Musee |
| Place Henri Conscience | 200 m | Musee |
| Rue Jean Van Volsem | 200 m | Musee |
Questions sur la rue Van Aa
Le prix est-il le même tout au long de la rue Van Aa ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 114 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Van Aa à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Van Aa est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Van Aa à Ixelles ?
La rue Van Aa est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Musee (n° 29 à 114, 81 adresses), Centre (n° 1 à 36, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode