Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue du Viaduc à Ixelles
La rue du Viaduc se situe à 1,0 km au nord du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 149. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Blyckaerts) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Viaduc traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 78 à 133 | 56 | pas de prix publié |
| N° 1 à 77, côté impair | 38 | pas de prix publié |
| N° 8 à 76, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 130 à 149 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 78 à 133 (Blyckaerts), regroupe 56 des 134 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 134 (59 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 140, impairs 1 à 149
- Étendue des adresses
- 680 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 20e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blyckaerts et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Cité relève du quartier Musee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (134), elle est 3e sur 11, après la rue Sans Souci (140) et devant la rue Goffart (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sans Souci | 50 m | Blyckaerts |
| Rue Goffart | 90 m | Blyckaerts |
| Square Sans Souci | 100 m | Blyckaerts |
| Rue de la Cité | 120 m | Musee · n.d. |
| Rue Van Aa | 120 m | Musee · n.d. |
| Rue Cans | 170 m | Centre · n.d. |
| Rue du Conseil | 170 m | Centre · n.d. |
| Rue du Trône | 210 m | Blyckaerts |
| Rue Georges Lorand | 230 m | Place de Londres · n.d. |
| Rue de la Crêche | 240 m | Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Enghien, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Braine-le-Comte, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Soignies, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à La Louvière, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Charleroi, à 45,7 km : médiane du quartier 115 000 €
- Rue du Viaduc à Jemeppe-sur-Sambre, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Saint-Ghislain, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Namur, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 78 à 133 : pas de prix publié ; n° 1 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 8 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 130 à 149 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Ixelles ?
La rue du Viaduc est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ixelles : Blyckaerts (n° 78 à 133, 56 adresses), Musee (n° 1 à 77, 38 adresses), Centre (n° 8 à 76, 27 adresses), Rue Gray (n° 130 à 149, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode