Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Simonis à Ixelles
La rue Simonis se situe à 0,9 km à l'ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 44 adresses, numérotées de 14 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Defacqz) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Simonis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Simonis traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 52 | 28 | pas de prix publié |
| N° 56 à 72, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 45 à 57, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 52 (Defacqz), regroupe 28 des 44 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 44 (28 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 72, impairs 23 à 57
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 142e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Simonis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Simonis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Simonis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Defacqz et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la place du Châtelain relève du quartier Place du Chatelain-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue du Châtelain (46) et devant la rue de l'Amazone (Saint-Gilles) (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bailli | 50 m | Defacqz |
| Parvis de la Trinité | 90 m | Defacqz |
| Place du Châtelain | 140 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue Simonis (Saint-Gilles) | 140 m | Rue de Amazone · n.d. |
| Rue de l'Amazone | 140 m | Place du Chatelain-Ouest · n.d. |
| Rue Faider | 150 m | Defacqz |
| Rue de l'Amazone (Saint-Gilles) | 150 m | Rue de Amazone · n.d. |
| Rue Paul Emile Janson | 170 m | Defacqz |
| Rue du Châtelain | 180 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue Defacqz (Saint-Gilles) | 220 m | Rue de Amazone · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Simonis est partagée avec Saint-Gilles (1060) : 44 adresses à Ixelles, 19 à Saint-Gilles. Côté Saint-Gilles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Simonis » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix.
- Rue Simonis à Namur, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Simonis à Esneux, à 91,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Simonis à Verviers, à 110,6 km : médiane du quartier 210 000 €
Questions sur la rue Simonis
Le prix est-il le même tout au long de la rue Simonis ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 52 : pas de prix publié ; n° 56 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 45 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Simonis à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Simonis est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Simonis à Ixelles ?
La rue Simonis est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ixelles : Defacqz (n° 14 à 52, 28 adresses), Place du Chatelain-Est (n° 56 à 72, 9 adresses), Place du Chatelain-Ouest (n° 45 à 57, 7 adresses).
Vous vendez rue Simonis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode