Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue du Bailli à Ixelles
La rue du Bailli se situe à 0,9 km à l'ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 69 adresses, numérotées de 33 à 106. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Defacqz) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Bailli en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bailli traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 97, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 38 à 82, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 84 à 106, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 97 (Defacqz), regroupe 33 des 69 adresses, soit 48 %.
- Adresses
- 69 (36 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 106, impairs 33 à 97
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 82e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bailli : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Bailli n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue du Bailli
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Defacqz et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la place du Châtelain relève du quartier Place du Chatelain-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après la rue Faider (81) et devant la place du Châtelain (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Simonis | 50 m | Defacqz |
| Place du Châtelain | 120 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue du Châtelain | 130 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Parvis de la Trinité | 130 m | Defacqz |
| Rue Paul Emile Janson | 160 m | Defacqz |
| Rue de l'Amazone | 160 m | Place du Chatelain-Ouest · n.d. |
| Rue Faider | 170 m | Defacqz |
| Rue Simonis (Saint-Gilles) | 180 m | Rue de Amazone · n.d. |
| Rue du Bailli (Bruxelles) | 190 m | Avenue Louise-Nord-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Amazone (Saint-Gilles) | 210 m | Rue de Amazone · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue du Bailli est partagée avec Bruxelles (1000) : 69 adresses à Ixelles, 40 à Bruxelles. Côté Bruxelles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bailli » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue du Bailli à Braine-le-Château, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bailli à Tubize, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bailli à Pont-à-Celles, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bailli à La Bruyère, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bailli à Châtelet, à 49,7 km : médiane du quartier 120 000 €
- Rue du Bailli à Espierres-Helchin, à 69,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bailli à Ciney, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue du Bailli
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bailli ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 97 impairs : pas de prix publié ; n° 38 à 82 pairs : pas de prix publié ; n° 84 à 106 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bailli à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bailli est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bailli à Ixelles ?
La rue du Bailli est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ixelles : Defacqz (n° 33 à 97, 33 adresses), Place du Chatelain-Est (n° 38 à 82, 24 adresses), Place du Chatelain-Ouest (n° 84 à 106, 12 adresses).
Vous vendez rue du Bailli ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode