Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Franz Merjay à Ixelles
La rue Franz Merjay se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 178 adresses, numérotées de 1 à 211. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Berckendael) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Franz Merjay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Franz Merjay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 211 | 124 | pas de prix publié |
| N° 1 à 58 | 54 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 211 (Berckendael), regroupe 124 des 178 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 178 (82 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 211
- Étendue des adresses
- 870 m
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 9e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Franz Merjay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Franz Merjay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Franz Merjay
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berckendael et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Emile Bouilliot relève du quartier Fernand Neuray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Brugmann (Forest) (136).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Darwin | 70 m | Berckendael |
| Rue Emile Bouilliot | 80 m | Fernand Neuray · n.d. |
| Rue Darwin (Forest) | 110 m | Rue Berckendael · n.d. |
| Avenue Brugmann (Forest) | 150 m | Rue Berckendael · n.d. |
| Rue François Stroobant | 160 m | Fernand Neuray · n.d. |
| Place Georges Brugmann | 160 m | Berckendael |
| Rue Berkendael | 200 m | Berckendael |
| Rue Emmanuel Van Driessche | 220 m | Fernand Neuray · n.d. |
| Avenue du Haut-Pont | 240 m | Fernand Neuray · n.d. |
| Avenue du Haut-Pont (Saint-Gilles) | 240 m | Prison · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Franz Merjay est partagée avec Uccle (1180) : 178 adresses à Ixelles, 8 à Uccle. Côté Uccle, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Franz Merjay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Franz Merjay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 211 : pas de prix publié ; n° 1 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Franz Merjay à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Franz Merjay est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Franz Merjay à Ixelles ?
La rue Franz Merjay est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Berckendael (n° 53 à 211, 124 adresses), Fernand Neuray (n° 1 à 58, 54 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode