Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue du Berger à Ixelles
La rue du Berger se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Boniface) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Berger en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Berger traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 19 | pas de prix publié |
| N° 7 à 47, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Saint-Boniface), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 7 à 47
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 172e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Berger : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Berger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue du Berger
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Boniface et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de Stassart relève du quartier Porte de Namur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après l'avenue de la Toison d'Or (50) et devant la rue Saint-Boniface (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Stassart | 110 m | Porte de Namur · n.d. |
| Rue des Chevaliers | 160 m | Eglise Anglicane · n.d. |
| Rue Keyenveld | 160 m | Arbre Benit · n.d. |
| Rue du Prince Royal | 160 m | Arbre Benit · n.d. |
| Galerie d'Ixelles | 160 m | Porte de Namur · n.d. |
| Rue des Drapiers | 170 m | Eglise Anglicane · n.d. |
| Rue Francart | 170 m | Porte de Namur · n.d. |
| Rue du Prince Albert | 190 m | Saint-Boniface |
| Rue Saint-Boniface | 200 m | Saint-Boniface |
| Avenue de la Toison d'Or | 210 m | Porte de Namur · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Berger » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix.
- Rue du Berger à Braine-l'Alleud, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger aux Bons Villers, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Héron, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Erquelinnes, à 60,5 km : médiane du quartier 95 000 €
- Rue du Berger à Ohey, à 70,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Mouscron, à 75,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Berger à Rochefort, à 98,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Berger
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Berger ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : pas de prix publié ; n° 7 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Berger à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Berger est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Berger à Ixelles ?
La rue du Berger est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Saint-Boniface (n° 2 à 46, 19 adresses), Porte de Namur (n° 7 à 47, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode