Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue Américaine à Ixelles
La rue Américaine se situe à 0,9 km à l'ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 135 adresses, numérotées de 44 à 221. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Prevot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Américaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Américaine traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 173, côté impair | 48 | pas de prix publié |
| N° 46 à 122, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 124 à 186, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 179 à 221, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 173 (Prevot), regroupe 48 des 134 adresses, soit 36 %.
- Adresses
- 135 (65 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 186, impairs 49 à 221
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 19e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Américaine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Américaine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue Américaine
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prevot et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de l'Aqueduc relève du quartier Place du Chatelain-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après la rue Washington (163) et devant la rue de Tenbosch (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mail | 90 m | Prevot |
| Rue de l'Aqueduc | 130 m | Place du Chatelain-Ouest · n.d. |
| Rue du Page | 170 m | Prevot |
| Rue de Tenbosch | 170 m | Melezes · n.d. |
| Rue du Prévôt | 180 m | Prevot |
| Place Albert Leemans | 190 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue Washington | 190 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue Armand Campenhout | 210 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Place du Châtelain | 230 m | Place du Chatelain-Est · n.d. |
| Rue de l'Amazone | 230 m | Place du Chatelain-Ouest · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Américaine est partagée avec Saint-Gilles (1060) : 135 adresses à Ixelles, 37 à Saint-Gilles. Côté Saint-Gilles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Américaine » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix.
- Rue Américaine à Marche-en-Famenne, à 96,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Américaine à Tellin, à 104,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Américaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue Américaine ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 173 impairs : pas de prix publié ; n° 46 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 124 à 186 pairs : pas de prix publié ; n° 179 à 221 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Américaine à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Américaine est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Américaine à Ixelles ?
La rue Américaine est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ixelles : Prevot (n° 49 à 173, 48 adresses), Place du Chatelain-Ouest (n° 46 à 122, 39 adresses), Place du Chatelain-Est (n° 124 à 186, 25 adresses), Melezes (n° 179 à 221, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode