Estimation maison · 8480 Ichtegem
Estimer une maison Zuidstraat à Ichtegem
Zuidstraat se situe à 1,4 km au sud-est du centre d'Ichtegem (8480). Elle compte 222 adresses, numérotées de 5 à 283. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 194 500 € à 370 000 € (médiane 287 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
194 500 €à370 000 €
Prix médian : 287 500 €
Commune entière : 148 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Engel - Station) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zuidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zuidstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 175 | 156 | pas de prix publié |
| N° 179 à 283 | 59 | pas de prix publié |
| N° 53 à 123, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 175 (De Engel - Station), regroupe 156 des 222 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 222 (105 pairs, 117 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 272, impairs 5 à 283
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 47 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 3e rue sur 184 à Ichtegem
- Du centre d'Ichtegem
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zuidstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zuidstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ichtegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 248 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 358 000 €.
Les rues les plus proches de Zuidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Engel - Station et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Zeemeeuwstraat relève du quartier Heuvelstraat - Kouterweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (222), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Heirweg (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 300 m | De Engel - Station |
| Katteburgstraat | 610 m | De Engel - Station |
| Zeemeeuwstraat | 660 m | Heuvelstraat - Kouterweg · n.d. |
| Molenstraat | 680 m | Engelbeek · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 770 m | Torhoutbaan · n.d. |
| Bekeputstraat | 780 m | Bourgogne - Bekeput · n.d. |
| Oude Oostendeweg | 810 m | De Engel - Station |
| Oude Heirweg | 880 m | De Engel - Station |
| Santmolenstraat | 900 m | De Engel - Station |
| Flandriastraat | 950 m | Streule - Mitswege · n.d. |
Tous les quartiers d'Ichtegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zuidstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zuidstraat à Koekelare, à 5,3 km : médiane du quartier 165 000 €
- Zuidstraat à Torhout, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Oudenburg, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Jabbeke, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Kortemark, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Oostkamp, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Bredene, à 14,0 km : médiane du quartier 217 500 €
- Zuidstraat à Houthulst, à 14,9 km : médiane du quartier 182 250 €
- et 30 autres communes plus éloignées
Questions sur Zuidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zuidstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 175 : pas de prix publié ; n° 179 à 283 : pas de prix publié ; n° 53 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zuidstraat à Ichtegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidstraat est la commune d'Ichtegem : 194 500 € à 370 000 € en 2025, médiane 287 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Zuidstraat à Ichtegem ?
Zuidstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ichtegem : De Engel - Station (n° 5 à 175, 156 adresses), Heuvelstraat - Kouterweg (n° 179 à 283, 59 adresses), Engelbeek (n° 53 à 123, 7 adresses).
Vous vendez Zuidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode