Estimation maison · 8480 Ichtegem
Estimer une maison Moerdijkstraat à Ichtegem
Moerdijkstraat se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Ichtegem (8480). Elle compte 195 adresses, numérotées de 1 à 331. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 194 500 € à 370 000 € (médiane 287 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
194 500 €à370 000 €
Prix médian : 287 500 €
Commune entière : 148 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Moerdijkstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Moerdijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Moerdijkstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 158 | 162 | pas de prix publié |
| N° 274 à 316, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 260 à 331 | 10 | pas de prix publié |
| N° 167 à 171, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 158 (Moerdijkstraat), regroupe 162 des 195 adresses, soit 83 %.
- Adresses
- 195 (105 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 316, impairs 1 à 331
- Étendue des adresses
- 2,9 km
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 64 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 184 à Ichtegem
- Du centre d'Ichtegem
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Moerdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Moerdijkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ichtegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 248 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 358 000 €.
Les rues les plus proches de Moerdijkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerdijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Beukendreef relève du quartier Warande - Swol - Keiberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (195), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pieter Breugellaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asstraat | 170 m | Moerdijkstraat |
| Vijver | 230 m | Moerdijkstraat |
| Klaverstraat | 390 m | Moerdijkstraat |
| Beukendreef | 590 m | Warande - Swol - Keiberg · n.d. |
| Eernegemstraat | 590 m | Moerdijkstraat |
| Permekelaan | 730 m | Sint-Bertinuslaan · n.d. |
| James Ensorlaan | 760 m | Sint-Bertinuslaan · n.d. |
| Rubenslaan | 840 m | Sint-Bertinuslaan · n.d. |
| Rozendaalweg | 910 m | Warande - Swol - Keiberg · n.d. |
| Pieter Breugellaan | 1,0 km | Sint-Bertinuslaan · n.d. |
Tous les quartiers d'Ichtegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moerdijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8480) avant de comparer des prix.
- Moerdijkstraat à Gistel, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Moerdijkstraat à Wielsbeke, à 32,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Moerdijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Moerdijkstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 158 : pas de prix publié ; n° 274 à 316 pairs : pas de prix publié ; n° 260 à 331 : pas de prix publié ; n° 167 à 171 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Moerdijkstraat à Ichtegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerdijkstraat est la commune d'Ichtegem : 194 500 € à 370 000 € en 2025, médiane 287 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Moerdijkstraat à Ichtegem ?
Moerdijkstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ichtegem : Moerdijkstraat (n° 1 à 158, 162 adresses), Boussemare - Halve Bareel (n° 274 à 316, 20 adresses), Bourgogne - Bekeput (n° 260 à 331, 10 adresses), Warande - Swol - Keiberg (n° 167 à 171, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode