Estimation maison · 8650 Houthulst
Estimer une maison Melanedreef à Houthulst
Melanedreef se situe à 1,6 km au sud-est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 203 750 € à 350 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
203 750 €à350 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vrijbos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melanedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Melanedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 25 | pas de prix publié |
| N° 9 à 30 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Vrijbos), regroupe 25 des 39 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 3,6 km
- Entre numéros voisins
- 146,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 39e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 146,7 m entre deux numéros voisins, 69,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melanedreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melanedreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 146,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Houthulst.
Les rues les plus proches de Melanedreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vrijbos et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Eendrachtstraat relève du quartier Jonkershove - Strovendorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Bezembindersstraat (41) et devant Adhemar Lavensstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenebosdreef | 670 m | Vrijbos |
| Nijverheidsstraat | 730 m | Vrijbos |
| Adhemar Lavensstraat | 750 m | Vrijbos |
| Paardedreef | 1,0 km | Vrijbos |
| Eendrachtstraat | 1,1 km | Jonkershove - Strovendorp · n.d. |
| Jonkershovestraat | 1,1 km | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Bezembindersstraat | 1,1 km | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Mgr. Schottestraat | 1,2 km | Jonkershove - Strovendorp · n.d. |
| Leurdersstraat | 1,2 km | Hoogkwartier - St-Hubertuswijk · 232 500 € |
| Kapellestraat | 1,3 km | Nachtegaal · n.d. |
Questions sur Melanedreef
Le prix est-il le même tout au long de Melanedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 9 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melanedreef à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melanedreef est la commune d'Houthulst : 203 750 € à 350 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Melanedreef à Houthulst ?
Melanedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthulst : Vrijbos (n° 1 à 22, 25 adresses), Oudland (n° 9 à 30, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode