Estimation maison · 9550 Herzele

Estimer une maison Tolstraat à Herzele

Tolstraat se situe à 5,0 km au sud du centre d'Herzele (9550). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 410 000 € (médiane 306 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

240 000 €à410 000 €

Prix médian : 306 000 €

Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Steenhuize-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Tolstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Tolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 6051Steenhuize-Centrumpas de prix publié
N° 27 à 10050Assestraat - De Hoekpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Steenhuize-Centrum), regroupe 51 des 101 adresses, soit 50 %.

Adresses
102 (62 pairs, 40 impairs)
Numéros
pairs 4 à 100, impairs 1 à 59
Étendue des adresses
1,1 km
Entre numéros voisins
23,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
18 % (2e rue sur 6)
Taille
15e rue sur 189 à Herzele
Du centre d'Herzele
5,0 km au sud

Parcelles

Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Tolstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Tolstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Herzele.

Les rues les plus proches de Tolstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenhuize-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 940 m : Assestraat relève du quartier Assestraat - De Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après Eikestraat (126) et devant Assestraat (87).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Krommestraat580 m36Steenhuize-Centrum
Kloosterberg730 m34Steenhuize-Centrum
Korrestraat740 m29Steenhuize-Centrum
Assestraat940 m87Assestraat - De Hoek · n.d.
Holmanstraat1,0 km60Steenhuize-Centrum
Breestraat (Grammont)1,2 km12De Kat · n.d.
Bergestraat1,2 km73Bergestraat - Hogeweg · n.d.
Bekenholstraat1,3 km8Bekenhol - Terschreien · n.d.
Leugenstraat1,4 km14Wijnhuize · n.d.
Eikestraat1,4 km126Steenhuize-Centrum

Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tolstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.

Questions sur Tolstraat

Le prix est-il le même tout au long de Tolstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 27 à 100 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Tolstraat à Herzele ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tolstraat est la commune d'Herzele : 240 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Tolstraat à Herzele ?

Tolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herzele : Steenhuize-Centrum (n° 1 à 60, 51 adresses), Assestraat - De Hoek (n° 27 à 100, 50 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode