Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison rue du Fort à Herstal
La rue du Fort se situe à 2,7 km au nord-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pontisse Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Fort en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 15 à 97
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 124e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 2,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Fort : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Fort n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herstal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Fort
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pontisse Nord et sa fourchette. La limite passe à 470 m : l'avenue Cité Wauters relève du quartier Pontisse Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue Alfred Smeets (56) et devant la rue des Naiveux (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Champs de Vivegnis | 120 m | Pontisse Nord |
| Rue du Chalet | 140 m | Pontisse Nord |
| Clos du Bois de Pontisse | 190 m | Pontisse Nord |
| Rue de la Ceinture | 250 m | Pontisse Nord |
| Rue Basse Campagne | 270 m | Pontisse Nord |
| Rue des Naiveux | 410 m | Pontisse Nord |
| Avenue Cité Wauters | 470 m | Pontisse Est · n.d. |
| Rue des Perdrix | 530 m | Pontisse-Centre · n.d. |
| Rue du Grimbérieu | 540 m | Pontisse-Centre · n.d. |
| Rue Alfred Smeets | 570 m | Pontisse Est · n.d. |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fort » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (4040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Fort à Blégny, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Soumagne, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Fléron, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Juprelle, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Ans, à 9,6 km : médiane du quartier 209 290 €
- Rue du Fort à Chaudfontaine, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Bassenge, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fort à Seraing, à 13,3 km : médiane du quartier 160 000 €
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Fort
Combien vaut une maison rue du Fort à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fort est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fort à Herstal ?
La rue du Fort fait partie du quartier Pontisse Nord, à Herstal. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode