Estimation maison · 4040 Herstal
Estimer une maison avenue Cité Wauters à Herstal
L'avenue Cité Wauters se situe à 2,4 km au nord-est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 9 adresses, numérotées de 23 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pontisse Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Cité Wauters en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 23 à 91
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 321e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Cité Wauters : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Cité Wauters n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Les rues les plus proches de l'avenue Cité Wauters
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pontisse Est et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Grimbérieu relève du quartier Pontisse-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alfred Defuisseau, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Defnet | 100 m | Pontisse Est |
| Rue Alfred Smeets | 100 m | Pontisse Est |
| Rue du Grimbérieu | 140 m | Pontisse-Centre · n.d. |
| Rue Jean Volders | 150 m | Pontisse Est |
| Rue des Perdrix | 190 m | Pontisse-Centre · n.d. |
| Rue Alfred Defuisseau | 230 m | Pontisse Est |
| Rue Arnold Delsupexhe | 250 m | Pontisse Est |
| Rue Jean Dessard | 340 m | Pontisse-Centre · n.d. |
| Clos du Bois de Pontisse | 360 m | Pontisse Nord · n.d. |
| Rue du Chalet | 370 m | Pontisse Nord · n.d. |
Questions sur l'avenue Cité Wauters
Combien vaut une maison avenue Cité Wauters à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Cité Wauters est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Cité Wauters à Herstal ?
L'avenue Cité Wauters fait partie du quartier Pontisse Est, à Herstal. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode