Estimation maison · 4041 Herstal
Estimer une maison rue des Coteaux à Herstal
La rue des Coteaux se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Herstal (4041). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 250 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à250 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vignerette - Tilleul) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Coteaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Coteaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 65 | 22 | pas de prix publié |
| N° 3 à 22 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 65 (Vignerette - Tilleul), regroupe 22 des 33 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 3 à 65
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 159e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Coteaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Coteaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herstal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Coteaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vignerette - Tilleul et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Masuy relève du quartier Milmort-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après le clos des Cerisiers (34) et devant la rue de la Persévérance (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Persévérance | 110 m | Vignerette - Tilleul |
| Clos des Hêtres | 140 m | Vignerette - Tilleul |
| Clos des Cerisiers | 160 m | Vignerette - Tilleul |
| Clos des Sorbiers | 200 m | Vignerette - Tilleul |
| Place de Bailly en Rivière | 210 m | Vignerette - Tilleul |
| Rue de la Résistance | 240 m | Vignerette - Tilleul |
| Rue de la Renaissance | 250 m | Vignerette - Tilleul |
| Rue Masuy | 270 m | Milmort-Centre · n.d. |
| Clos Elvire Coune | 290 m | Milmort-Centre · n.d. |
| Rue sous Thier | 350 m | Milmort-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Coteaux » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Coteaux à Oupeye, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Seraing, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Soumagne, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Verviers, à 22,1 km : médiane du quartier 252 000 €
- Rue des Coteaux à Malmedy, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Erezée, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Dinant, à 70,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coteaux à Gedinne, à 86,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Coteaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Coteaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 65 : pas de prix publié ; n° 3 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Coteaux à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Coteaux est la commune d'Herstal : 160 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Coteaux à Herstal ?
La rue des Coteaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Vignerette - Tilleul (n° 15 à 65, 22 adresses), Haut-Sarts (n° 3 à 22, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode