Estimation maison · 3020 Herent
Estimer une maison Kouterstraat à Herent
Kouterstraat se situe à 1,1 km au sud-est du centre d'Herent (3020). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 350 000 € à 569 000 € (médiane 439 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
350 000 €à569 000 €
Prix médian : 439 000 €
Commune entière : 214 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Herent Spoorweg-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 34 | pas de prix publié |
| N° 96 à 111 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Herent Spoorweg-Zuid), regroupe 34 des 43 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 43 (19 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 110, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 56e rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 22,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kouterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herent, les 2 ou 3 façades se sont vendues 396 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 490 500 €.
Les rues les plus proches de Kouterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent Spoorweg-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Schotstraat relève du quartier Godelinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Persilstraat (55) et devant Romeinse Ring (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Myrna Mackstraat | 110 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Umafolaan | 170 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Kleine Molenweg | 280 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Zilverlingen | 290 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Rijweg | 320 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Romeinse Ring | 340 m | Herent Spoorweg-Zuid |
| Schotstraat | 430 m | Godelinde · n.d. |
| Leo Meulemansstraat | 450 m | Herent Station · n.d. |
| Keizersstraat | 450 m | Bergen · n.d. |
| Persilstraat | 500 m | Herent-Centrum · 435 000 € |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kouterstraat à Haacht, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Kortenberg, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Oud-Heverlee, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Holsbeek, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Tervuren, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Huldenberg, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Aarschot, à 14,4 km : médiane du quartier 247 000 €
- Kouterstraat à Overijse, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Questions sur Kouterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kouterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : pas de prix publié ; n° 96 à 111 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterstraat à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterstraat est la commune d'Herent : 350 000 € à 569 000 € en 2025, médiane 439 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterstraat à Herent ?
Kouterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herent : Herent Spoorweg-Zuid (n° 1 à 94, 34 adresses), Molenveld (n° 96 à 111, 9 adresses).
Vous vendez Kouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode