Prix des maisons par rue · 2220 Heist-op-den-Berg
Prix des maisons Streepweg à Heist-op-den-Berg
Streepweg est une zone de rencontre de 460 m, à 2,3 km au nord du centre d'Heist-op-den-Berg (2220). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hallaar-Kern, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Hallaar-Kern, 16 ventes en 2021 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Streepweg en chiffres
Un prix par tronçon
Streepweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 16 | 287 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Hallaar-Kern), regroupe 16 des 28 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heist-op-den-Berg, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 25
- Longueur
- 460 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (15)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 203e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 2,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hallaar-Kern.
Maisons de Streepweg : type de bâti et prix de référence
Streepweg mêle 11 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heist-op-den-Berg, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (178 ventes), soit 65 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Hallaar-Kern (294 000 € à 513 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Streepweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hallaar-Kern et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Houtkantstraat relève du quartier Boonmarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Streepweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Lange Rechtestraat (51 %) ; Smederijstraat ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Smederijstraat) à 134 m² (Halderhof) dans ces rues ; Streepweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Smederijstraat (29) et devant Hoogland (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtkantstraat | 90 m | Boonmarkt · n.d. |
| Ph.Caluwaertstraat | 100 m | Boonmarkt · n.d. |
| Dorelarelei | 130 m | Boonmarkt · n.d. |
| August Prooststraat | 190 m | Boonmarkt · n.d. |
| Hoogland | 190 m | Boonmarkt · n.d. |
| Lange Rechtestraat | 210 m | Hallaar-Kern |
| Kerselaarlaan | 240 m | Boonmarkt · n.d. |
| Halderhof | 250 m | Hallaar-Kern |
| Smederijstraat | 270 m | Hallaar-Kern |
| Heldinplein | 290 m | Boonmarkt · n.d. |
Acheter Streepweg à Heist-op-den-Berg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hallaar-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Streepweg
La médiane du quartier Hallaar-Kern est passée de 255 000 € en 2018 à 287 500 € en 2021 (+13 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Streepweg pèse 16 adresses sur les 836 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Streepweg
Le prix est-il le même tout au long de Streepweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 287 500 € en 2021 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Streepweg à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Streepweg est son quartier, Hallaar-Kern : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Streepweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (35 %) et 15 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Streepweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Streepweg comme une zone de rencontre de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Streepweg à Heist-op-den-Berg ?
Streepweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Hallaar-Kern (n° 1 à 40, 16 adresses), Boonmarkt (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez Streepweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode