Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Sint-Truidersteenweg à Hasselt
Sint-Truidersteenweg est un axe de transit secondaire de 6,2 km, à 1,4 km au sud du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 490 adresses, numérotées de 1 à 584. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 191 bâtiments mitoyens des deux côtés et 111 d'un seul côté, pour 88 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Sint-Truidersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Truidersteenweg traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 311 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 150 à 319 | 130 | 269 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 454 à 574 | 119 | 311 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 38 à 151 | 91 | 255 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 364 à 461 | 73 | pas de prix publié |
| N° 335 à 385, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 19 | pas de prix publié |
| N° 298 à 362, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 457 à 584 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 150 à 319 (Gaarveld), regroupe 130 des 489 adresses, soit 27 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 454 à 574, 311 500 €) et le moins cher (n° 38 à 151, 255 000 €), l'écart de médiane est de 56 500 € (+22 %), et de 57 800 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 490 (228 pairs, 262 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 584, impairs 1 à 573
- Longueur
- 6,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 65
- Bâtiments
- 418 (dont 28 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (191)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (111)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (88)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 1re rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,4 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 64 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Sint-Truidersteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 51 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Truidersteenweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Truidersteenweg compte 302 bâtiments accolés sur 390 (77 %), dont 111 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 88 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Truidersteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Gaarveld. La limite passe à 220 m : Overmerelaan relève du quartier Ter Hilst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (490), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Truierbaan (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overmerelaan | 220 m | Ter Hilst · n.d. |
| Constant de Rouxstraat | 350 m | Ter Hilst · n.d. |
| Willem Huveneersstraat | 360 m | Ter Hilst · n.d. |
| Emmanuel Rollierstraat | 370 m | Ter Hilst · n.d. |
| Pieter Corbeelsstraat | 370 m | Ter Hilst · n.d. |
| Brigandsstraat | 420 m | Ter Hilst · n.d. |
| Helstraat | 450 m | Grote Linde · n.d. |
| Albrecht Meulemansstraat | 490 m | Ter Hilst · n.d. |
| Oude Truierbaan | 520 m | Herk Steenweg-Noord · n.d. |
| Biezenstraat | 520 m | Grote Linde · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Truidersteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Sint-Truidersteenweg à Herck-la-Ville, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Truidersteenweg à Tongres-Looz, à 17,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Truidersteenweg à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Truidersteenweg
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Sint-Truidersteenweg pèse 130 adresses sur les 720 du quartier (18 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Truidersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Truidersteenweg ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 150 à 319 : médiane 269 500 € en 2022 ; n° 454 à 574 : médiane 311 500 € en 2023 ; n° 38 à 151 : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 364 à 461 : pas de prix publié ; n° 335 à 385 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Sint-Truidersteenweg à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Truidersteenweg est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Truidersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 390 bâtiments à numéro unique, on compte 191 mitoyens des deux côtés (49 %), 111 jumelés (28 %) et 88 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Sint-Truidersteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Truidersteenweg comme un axe de transit secondaire de 6,2 km, en partie à sens unique, avec 65 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Truidersteenweg à Hasselt ?
Sint-Truidersteenweg est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Hasselt : Gaarveld (n° 150 à 319, 130 adresses), Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (n° 454 à 574, 119 adresses), Runkst - Sint-Hubertus (n° 38 à 151, 91 adresses), Herk Steenweg-Noord (n° 364 à 461, 73 adresses), Windhalm (n° 335 à 385, 33 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Sint-Truidersteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode