Estimation maison · 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Estimer une maison rue Pairain à Ham-sur-Heure-Nalinnes
La rue Pairain se situe à 2,4 km au sud-est du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes (6120). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 116. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 367 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à367 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grand Douze Bois - Tingremont Pairain) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Pairain en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pairain traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85 | 52 | pas de prix publié |
| N° 84 à 116, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 74 à 93 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Grand Douze Bois - Tingremont Pairain), regroupe 52 des 65 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 65 (29 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 20e rue sur 209 à Ham-sur-Heure-Nalinnes
- Du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes
- 2,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pairain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Pairain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ham-sur-Heure-Nalinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Pairain
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Douze Bois - Tingremont Pairain et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Lavalle relève du quartier Lavalle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue Lavalle (85) et devant la rue du Hameau (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stienette | 340 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Rue Lavalle | 400 m | Lavalle · n.d. |
| Rue Grand Douze Bois | 400 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Rue de Gourdinne | 410 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Rue du Meunier | 410 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Chemin de Foresse | 430 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Rue Tingremont | 680 m | Grand Douze Bois - Tingremont Pairain |
| Rue du Hameau | 770 m | Dime - Hameau · n.d. |
| Rue Docteur F. Dufour | 780 m | Nalinnes-Centre · n.d. |
| Rue des Couturelles | 880 m | Nalinnes-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Pairain
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pairain ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : pas de prix publié ; n° 84 à 116 pairs : pas de prix publié ; n° 74 à 93 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Pairain à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pairain est la commune d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : 190 000 € à 367 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Pairain à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
La rue Pairain est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : Grand Douze Bois - Tingremont Pairain (n° 1 à 85, 52 adresses), Dime - Hameau (n° 84 à 116, 10 adresses), Lavalle (n° 74 à 93, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode