Estimation maison · 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Estimer une maison rue Gendebien à Ham-sur-Heure-Nalinnes
La rue Gendebien se situe à 3,4 km à l'ouest du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes (6120). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 367 500 € (médiane 270 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à367 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marbaix-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Gendebien en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 120e rue sur 209 à Ham-sur-Heure-Nalinnes
- Du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gendebien : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Gendebien n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Ham-sur-Heure-Nalinnes.
Les rues les plus proches de la rue Gendebien
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbaix-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après la rue Carly (20) et devant la rue Miserque (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tourette | 50 m | Marbaix-Centre |
| Rue Lievin | 60 m | Marbaix-Centre |
| Rue Carly | 120 m | Marbaix-Centre |
| Place Gendebien | 130 m | Marbaix-Centre |
| Rue Miserque | 170 m | Marbaix-Centre |
| Rue Saint-Christophe | 170 m | Marbaix-Centre |
| Rue Andouche | 250 m | Marbaix-Centre |
| Rue Joncky | 300 m | Marbaix-Centre |
| Rue François Boulanger | 310 m | Marbaix-Centre |
| Rue Demoulin | 330 m | Marbaix-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Gendebien » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6120) avant de comparer des prix.
- Rue Gendebien à Charleroi, à 13,0 km : médiane du quartier 140 000 €
- Rue Gendebien à Châtelet, à 14,9 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue Gendebien à Schaerbeek, à 59,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Gendebien
Combien vaut une maison rue Gendebien à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gendebien est la commune d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : 190 000 € à 367 500 € en 2025, médiane 270 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Gendebien à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
La rue Gendebien fait partie du quartier Marbaix-Centre, à Ham-sur-Heure-Nalinnes. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode