Estimation maison · 1500 Hal
Estimer une maison Victor Demesmaekerstraat à Hal
Victor Demesmaekerstraat se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 163. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 420 000 € (médiane 333 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à420 000 €
Prix médian : 333 000 €
Commune entière : 403 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wolvendries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Victor Demesmaekerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Victor Demesmaekerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 88, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 7 à 163, côté impair | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 88 (Wolvendries), regroupe 38 des 69 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 45e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Victor Demesmaekerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Victor Demesmaekerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Hal, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Victor Demesmaekerstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wolvendries et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kareelveld relève du quartier Elbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Elbeekstraat (75) et devant Lampstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kareelveld | 130 m | Elbeek · n.d. |
| Beverkouter | 220 m | Elbeek · n.d. |
| Hippelenberg | 320 m | Elbeek · n.d. |
| Mierenberg | 430 m | Wolvendries |
| Ninoofsesteenweg | 510 m | Bascuul · n.d. |
| Grote Weide | 540 m | Elbeek · n.d. |
| Lampstraat | 550 m | Windmoleken · 371 500 € |
| L.A. Sluysstraat | 580 m | Windmoleken · 371 500 € |
| Lamme Guiche-erf | 700 m | Don Bosco (Cypriaan Verhavertstraat) · n.d. |
| Elbeekstraat | 710 m | Bascuul · n.d. |
Questions sur Victor Demesmaekerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Victor Demesmaekerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 88 pairs : pas de prix publié ; n° 7 à 163 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Victor Demesmaekerstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Demesmaekerstraat est la commune d'Hal : 270 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Victor Demesmaekerstraat à Hal ?
Victor Demesmaekerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Wolvendries (n° 2 à 88, 38 adresses), Elbeek (n° 7 à 163, 31 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode