Estimation maison · 1850 Grimbergen
Estimer une maison Roostbaan à Grimbergen
Roostbaan se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 32. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 535 000 € (médiane 445 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à535 000 €
Prix médian : 445 000 €
Commune entière : 351 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biesthoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Roostbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Roostbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 32 | 10 | pas de prix publié |
| N° 4 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 32 (Biesthoek), regroupe 10 des 15 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 15 (12 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 5 à 7
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 231e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Roostbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Roostbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Les rues les plus proches de Roostbaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Biesthoek. La limite passe à 420 m : Noodbeekstraat relève du quartier Van Aken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Groendal (Meise) (19) et devant 's Gravenmolenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noodbeekstraat | 420 m | Van Aken · n.d. |
| Stekelbaarsstraat | 500 m | Van Aken · n.d. |
| Groendal (Meise) | 510 m | Molenkouter · 497 500 € |
| Bieststraat | 530 m | Van Aken · n.d. |
| Rooststraat (Meise) | 550 m | Molenkouter · 497 500 € |
| 's Gravenmolenstraat | 570 m | Van Aken · n.d. |
| Middensprietstraat | 580 m | Beekkant · n.d. |
| Hof ter Sprietstraat | 580 m | Beekkant · n.d. |
| Spiegelhofvoetweg | 590 m | Beekkant · n.d. |
| Hof ter Weerdestraat | 620 m | Beekkant · n.d. |
Questions sur Roostbaan
Le prix est-il le même tout au long de Roostbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 32 : pas de prix publié ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roostbaan à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roostbaan est la commune de Grimbergen : 365 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 445 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Roostbaan à Grimbergen ?
Roostbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Biesthoek (n° 5 à 32, 10 adresses), Van Aken (n° 4 à 8, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode