Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Grez-Doiceau
La rue Emile Vandervelde se situe à 3,9 km au nord du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nethen-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 72e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 3,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grez-Doiceau, les 2 ou 3 façades se sont vendues 382 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nethen-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après la rue de Tirlemont (59) et devant la rue de la Sapinière (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cortaie | 190 m | Nethen-Centre |
| Tienne Binard | 210 m | Nethen-Centre |
| Bruyère du Wez | 240 m | Nethen-Centre |
| Rue de Hamme-Mille | 290 m | Nethen-Centre |
| Rue de la Prairie | 300 m | Nethen-Centre |
| Rue de la Sapinière | 340 m | Nethen-Centre |
| Rue de Meerdael | 380 m | Nethen-Centre |
| Rue de Tirlemont | 440 m | Nethen-Centre |
| Chavée Bal | 450 m | Nethen-Centre |
| Chemin de la Trace | 500 m | Nethen-Centre |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Braine-le-Château, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Sombreffe, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Nivelles, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Fleurus, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Namur, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Ittre, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Jemeppe-sur-Sambre, à 37,6 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Sambreville, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Grez-Doiceau ?
La rue Emile Vandervelde fait partie du quartier Nethen-Centre, à Grez-Doiceau. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode