Estimation maison · 9506 Grammont
Estimer une maison Benedenstraat à Grammont
Benedenstraat se situe à 5,2 km au nord-est du centre de Grammont (9506). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 114. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lust - Station-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Benedenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Benedenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 102, côté pair | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 114 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 102 (Lust - Station-Kern), regroupe 47 des 62 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 62 (52 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 80e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 5,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Benedenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Benedenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grammont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches de Benedenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lust - Station-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Molenbroekstraat relève du quartier Zandbergen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), elle est 6e sur 11, après Peperstraat (65) et devant Zandbergenplein (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heetveldstraat | 100 m | Lust - Station-Kern |
| Looststraat | 160 m | Lust - Station-Kern |
| Middenstraat | 230 m | Lust - Station-Kern |
| Molenbroekstraat | 380 m | Zandbergen-Centrum · n.d. |
| Beekstraat | 430 m | Lust - Station-Kern |
| Jan De Coomanstraat | 450 m | Lust - Station-Kern |
| Kraningenstraat (Ninove) | 680 m | Gazelle · n.d. |
| Zandbergenplein | 760 m | Zandbergen-Centrum · n.d. |
| Peperstraat | 820 m | Zandbergen-Centrum · n.d. |
| Neerstraat (Ninove) | 1,1 km | Neerstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Benedenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9506) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Benedenstraat à Roosdaal, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Lede, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Asse, à 22,0 km : médiane du quartier 329 000 €
- Benedenstraat à Termonde, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Merelbeke-Melle, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Benedenstraat à Bornem, à 34,9 km : médiane du quartier 330 000 €
- Benedenstraat à Rotselaar, à 59,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Benedenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Benedenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 114 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Benedenstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benedenstraat est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Benedenstraat à Grammont ?
Benedenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Lust - Station-Kern (n° 2 à 102, 47 adresses).
Vous vendez Benedenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode