Estimation maison · 8470 Gistel
Estimer une maison Warandestraat à Gistel
Warandestraat se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 72 adresses, numérotées de 5 à 96. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 370 000 € (médiane 284 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à370 000 €
Prix médian : 284 500 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warande Wijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Warandestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Warandestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 86 | 40 | pas de prix publié |
| N° 6 à 40, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 5 à 29, côté impair | 9 | 277 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 79 à 96 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 86 (Warande Wijk), regroupe 40 des 72 adresses, soit 56 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gistel, 284 500 € en 2025.
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 96, impairs 5 à 91
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 14e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Warandestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Warandestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gistel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 261 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 377 500 €.
Les rues les plus proches de Warandestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande Wijk et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lijnzaadstraat relève du quartier Brugsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Galgestraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinlaan | 110 m | Warande Wijk |
| Madeliefjesstraat | 130 m | Warande Wijk |
| Paardebloemstraat | 140 m | Warande Wijk |
| Lijnzaadstraat | 170 m | Brugsebaan · n.d. |
| Burg.A.Ronselaan | 200 m | Warande Wijk |
| Pinksterbloemstraat | 200 m | Warande Wijk |
| Klaverstraat | 210 m | Warande Wijk |
| August Peelstraat | 220 m | Brugsebaan · n.d. |
| Galgestraat | 220 m | Warande Wijk |
| Kleine Warande | 260 m | Warande Wijk |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Warandestraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Warandestraat à Koekelare, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Ichtegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Torhout, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Zedelgem, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Oostkamp, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Staden, à 23,0 km : médiane du quartier 275 000 €
- Warandestraat à Tielt, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Warandestraat à Izegem, à 31,8 km : médiane du quartier 233 000 €
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur Warandestraat
Le prix est-il le même tout au long de Warandestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 86 : pas de prix publié ; n° 6 à 40 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 29 impairs : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 79 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Warandestraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandestraat est la commune de Gistel : 220 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 284 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Warandestraat à Gistel ?
Warandestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gistel : Warande Wijk (n° 29 à 86, 40 adresses), Brugsebaan (n° 6 à 40, 15 adresses), Gistel-Centrum (n° 5 à 29, 9 adresses), Abdij - Zomerloos (n° 79 à 96, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode