Estimation maison · 3890 Gingelom
Estimer une maison Oude Katsei à Gingelom
Oude Katsei se situe à 2,1 km à l'ouest du centre de Gingelom (3890). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 113. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 350 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à350 000 €
Prix médian : 250 000 €
Commune entière : 107 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Niel-bij-Sint-Truiden-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Katsei en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Katsei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 113 | 94 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 113 (Niel-bij-Sint-Truiden-Kern), regroupe 94 des 107 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 108 (57 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 150 à Gingelom
- Du centre de Gingelom
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Katsei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Katsei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gingelom, les 2 ou 3 façades se sont vendues 227 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Katsei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Niel-bij-Sint-Truiden-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Nielstraat relève du quartier Gingelom-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Den Kulter (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 120 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Naamsestraat | 220 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Sint-Sebastiaanstraat | 290 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Mottestraat | 300 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Spelthof | 320 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Egmonthof | 390 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Hekberg | 440 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Nielstraat | 460 m | Gingelom-Centrum-Zuid · n.d. |
| Fonteinstraat | 500 m | Niel-bij-Sint-Truiden-Kern |
| Den Kulter | 540 m | Gingelom-Centrum-Zuid · n.d. |
Questions sur Oude Katsei
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Katsei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 113 : pas de prix publié ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Katsei à Gingelom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Katsei est la commune de Gingelom : 185 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Katsei à Gingelom ?
Oude Katsei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gingelom : Niel-bij-Sint-Truiden-Kern (n° 13 à 113, 94 adresses), Gingelom-Centrum-Zuid (n° 1 à 20, 13 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode