Estimation maison · 3891 Gingelom

Estimer une maison Nieuwstraat à Gingelom

Nieuwstraat se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Gingelom (3891). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 350 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

185 000 €à350 000 €

Prix médian : 250 000 €

Commune entière : 107 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Borlo-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3741Borlo-Kernpas de prix publié
N° 37 à 41671017E09-pas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Borlo-Kern), regroupe 41 des 47 adresses, soit 87 %.

Adresses
48 (23 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
Étendue des adresses
660 m
Entre numéros voisins
18,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
14 % (3e rue sur 12)
Taille
17e rue sur 150 à Gingelom
Du centre de Gingelom
1,3 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 29,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gingelom, les 2 ou 3 façades se sont vendues 227 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Borlo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 760 m. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Thewitstraat (68) et devant Kusterstraat (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kusterstraat210 m28Borlo-Kern
Steegstraat230 m5Borlo-Kern
Dorpsplein250 m7Borlo-Kern
Joseph Retrostraat280 m10Borlo-Kern
Jeuksestraat540 m26Borlo-Kern
Homsemstraat540 m73Borlo-Kern
Bergstraat630 m28Borlo-Kern
Thewitstraat650 m68Borlo-Kern
Keibergstraat710 m10Borlo-Kern
Hemelrijkstraat760 m13Borlo-Kern

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3891) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : pas de prix publié ; n° 37 à 41 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Gingelom ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Gingelom : 185 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Gingelom ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gingelom : Borlo-Kern (n° 1 à 37, 41 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode