Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue Lucien François à Gerpinnes
La rue Lucien François se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Trieu Monselet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Lucien François en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Lucien François traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 15 | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 15 (Trieu Monselet), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 37,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 161e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,0 m entre deux numéros voisins, 25,0 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lucien François : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Lucien François n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 37,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Gerpinnes.
Les rues les plus proches de la rue Lucien François
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Trieu Monselet. La limite passe à 260 m : la rue Emile Genard relève du quartier Gerpinnes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Emile Genard (11) et devant la rue Fernand Heuveneers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Genard | 260 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Jacques | 290 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Rue Château d'en-Bas | 360 m | Rochette · n.d. |
| Rue André Genard | 370 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Rue Fernand Heuveneers | 370 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Caramin | 400 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Avenue Baudouin | 400 m | Rochette · n.d. |
| Rue Alfred Mengeot | 420 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
| Avenue Astrid | 450 m | Rochette · n.d. |
| Rue du Moulin | 530 m | Gerpinnes-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Lucien François
Le prix est-il le même tout au long de la rue Lucien François ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 15 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Lucien François à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lucien François est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Lucien François à Gerpinnes ?
La rue Lucien François est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gerpinnes : Trieu Monselet (n° 2 à 15, 6 adresses), Gerpinnes-Centre (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez rue Lucien François ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode