Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue des Saules à Gerpinnes
La rue des Saules se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Flaches) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Saules en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Saules traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50 | 42 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Les Flaches), regroupe 42 des 45 adresses, soit 93 %.
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 26e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Saules : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Saules n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Gerpinnes.
Les rues les plus proches de la rue des Saules
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Flaches et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Champs Mahis relève du quartier Basse des Pauvres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue du Sondage (49) et devant Courtil Marchand (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Courtil Marchand | 180 m | Les Flaches |
| Rue Champs Mahis | 240 m | Basse des Pauvres · n.d. |
| Rue André Paganetti | 290 m | Les Flaches |
| Rue Joseph Van Brusselt | 450 m | Les Flaches |
| Rue des Tayettes | 470 m | La Tayette · n.d. |
| Rue Basse des Pauvres | 550 m | Bierlaire - Trania · n.d. |
| Rue des Flaches | 650 m | Les Flaches |
| Rue du Bultia | 650 m | Basse des Pauvres · n.d. |
| Allée des Liserons | 690 m | Basse des Pauvres · n.d. |
| Rue du Sondage | 800 m | Petchy - Sondage · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Saules » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (6280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Saules à Sombreffe, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Binche, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Gembloux, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules au Roeulx, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Chastre, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Nivelles, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Perwez, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Saules à Lasne, à 40,5 km : médiane du quartier 503 000 €
- et 24 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Saules
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Saules ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Saules à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Saules est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Saules à Gerpinnes ?
La rue des Saules est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gerpinnes : Les Flaches (n° 2 à 50, 42 adresses), Basse des Pauvres (n° 1 à 7, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode