Estimation maison · 1471 Genappe
Estimer une maison rue aux Saules à Genappe
La rue aux Saules se situe à 2,9 km au sud-ouest du centre de Genappe (1471). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Loncee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue aux Saules en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 72, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 57e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue aux Saules : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue aux Saules n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de la rue aux Saules
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loncee et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue du Centre relève du quartier Loupoigne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Banterley (58) et devant la rue du Centre (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Daumerie | 80 m | Loncee |
| Place du Chenoy | 130 m | Loncee |
| Rue Banterley | 180 m | Loncee |
| Rue Fontaine l'Evêque | 200 m | Loncee |
| Rue Houtain le Val | 300 m | Loncee |
| Rue du Centre | 500 m | Loupoigne-Centre · n.d. |
| Rue de la Goyette | 610 m | Loupoigne - Hab. Disp. Ouest · n.d. |
| Chemin du Cousin Châles | 740 m | Loupoigne-Centre · n.d. |
| Chemin de la Waronche | 810 m | Loupoigne-Centre · n.d. |
| Place de Nicolay | 820 m | Loupoigne-Centre · n.d. |
Questions sur la rue aux Saules
Combien vaut une maison rue aux Saules à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Saules est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Saules à Genappe ?
La rue aux Saules fait partie du quartier Loncee, à Genappe. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode