Estimation maison · 1470 Genappe
Estimer une maison chaussée de Charleroi à Genappe
La chaussée de Charleroi se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Genappe (1470). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 165. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lonchamps) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Charleroi en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Charleroi traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 165 | 75 | pas de prix publié |
| N° 1 à 75 | 72 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 77 à 165 (Lonchamps), regroupe 75 des 147 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 148 (68 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 4e rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Charleroi : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Charleroi n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Charleroi
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lonchamps et sa fourchette. La limite passe à 330 m : le clos du Verger relève du quartier Le Panier - Loupoigne Nord-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Baty du Grand Bernard (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 110 m | Lonchamps |
| Rue de la Croix Hustin | 190 m | Lonchamps |
| Rue des Griottes | 190 m | Lonchamps |
| Baty du Grand Bernard | 220 m | Lonchamps |
| Clos du Verger | 330 m | Le Panier - Loupoigne Nord-Est · n.d. |
| Rue de Villers-la-Ville | 380 m | Le Panier - Loupoigne Nord-Est · n.d. |
| Rue Panier | 420 m | Lonchamps |
| Rue Saint-Joseph | 440 m | Le Panier - Loupoigne Nord-Est · n.d. |
| Avenue du Parc | 470 m | Loupoigne-Hab. Disp. Est · n.d. |
| Place de Nicolay | 850 m | Loupoigne-Centre · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Charleroi » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Charleroi à Lasne, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Nivelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Waterloo, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Braine-l'Alleud, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Sombreffe, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Fleurus, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Gembloux, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Sambreville, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Charleroi
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Charleroi ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 165 : pas de prix publié ; n° 1 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Charleroi à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Charleroi est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Charleroi à Genappe ?
La chaussée de Charleroi est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genappe : Lonchamps (n° 77 à 165, 75 adresses), Le Panier - Loupoigne Nord-Est (n° 1 à 75, 72 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode