Estimation maison · 1083 Ganshoren
Estimer une maison rue Frans Vervaeck à Ganshoren
La rue Frans Vervaeck se situe à 0,4 km à l'est du centre de Ganshoren (1083). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 500 € à 450 000 € (médiane 384 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
317 500 €à450 000 €
Prix médian : 384 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heideken) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Frans Vervaeck en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Frans Vervaeck traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 124 à 156 | 29 | pas de prix publié |
| N° 1 à 82 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 124 à 156 (Heideken), regroupe 29 des 50 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 50 (28 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 156, impairs 1 à 149
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 26e rue sur 113 à Ganshoren
- Du centre de Ganshoren
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Frans Vervaeck : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Frans Vervaeck n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Ganshoren.
Les rues les plus proches de la rue Frans Vervaeck
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heideken et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Prince Baudouin relève du quartier Plateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après la rue Heideken (58) et devant la rue Prince Baudouin (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Heideken | 120 m | Heideken |
| Rue de la Fenaison | 120 m | Heideken |
| Rue Albert Lacroix | 170 m | Heideken |
| Rue Prince Baudouin | 170 m | Plateau · n.d. |
| Avenue Georges Leclercq | 180 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Avenue de l'Exposition Universelle | 180 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Rue Prince Baudouin (Jette) | 190 m | Madeleine · n.d. |
| Avenue de Jette | 190 m | Heideken |
| Rue Richard Braibant | 200 m | Heideken |
| Rue Joseph Druez | 210 m | Van Page-Nord · n.d. |
Questions sur la rue Frans Vervaeck
Le prix est-il le même tout au long de la rue Frans Vervaeck ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 124 à 156 : pas de prix publié ; n° 1 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Frans Vervaeck à Ganshoren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frans Vervaeck est la commune de Ganshoren : 317 500 € à 450 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Frans Vervaeck à Ganshoren ?
La rue Frans Vervaeck est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ganshoren : Heideken (n° 124 à 156, 29 adresses), Van Page-Nord (n° 1 à 82, 21 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode