Estimation maison · 1083 Ganshoren
Estimer une maison rue Prince Baudouin à Ganshoren
La rue Prince Baudouin se situe à 0,5 km à l'est du centre de Ganshoren (1083). Elle compte 49 adresses, numérotées de 31 à 136. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 500 € à 450 000 € (médiane 384 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
317 500 €à450 000 €
Prix médian : 384 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Prince Baudouin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Prince Baudouin traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 84 à 136, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 31 à 65, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 67 à 131, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 84 à 136 (Plateau), regroupe 26 des 49 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 84 à 136, impairs 31 à 131
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 27e rue sur 113 à Ganshoren
- Du centre de Ganshoren
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Prince Baudouin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Prince Baudouin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Ganshoren.
Les rues les plus proches de la rue Prince Baudouin
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'avenue Démosthène Poplimont (Jette) relève du quartier Madeleine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Frans Vervaeck (50) et devant l'avenue Démosthène Poplimont (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Démosthène Poplimont | 90 m | Plateau |
| Avenue Démosthène Poplimont (Jette) | 100 m | Madeleine · n.d. |
| Rue Prince Baudouin (Jette) | 140 m | Madeleine · n.d. |
| Rue Georges Simpson | 160 m | Plateau |
| Rue Frans Vervaeck | 170 m | Heideken · n.d. |
| Rue Léon Matheys | 170 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Rue Heideken | 220 m | Heideken · n.d. |
| Rue Joseph Druez | 220 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Rue Albert Lacroix | 240 m | Heideken · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Van Pagé | 240 m | Van Page-Nord · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Prince Baudouin est partagée avec Jette (1090) : 49 adresses à Ganshoren, 17 à Jette. Côté Jette, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Prince Baudouin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Prince Baudouin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 84 à 136 pairs : pas de prix publié ; n° 31 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 67 à 131 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Prince Baudouin à Ganshoren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Prince Baudouin est la commune de Ganshoren : 317 500 € à 450 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Prince Baudouin à Ganshoren ?
La rue Prince Baudouin est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ganshoren : Plateau (n° 84 à 136, 26 adresses), Heideken (n° 31 à 65, 15 adresses), Van Page-Nord (n° 67 à 131, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode