Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons François Laurentplein à Gand
François Laurentplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
François Laurentplein en chiffres
Un prix par tronçon
François Laurentplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 23 | 498 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 18, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Gent-Centrum-Zuid), regroupe 23 des 31 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 31 (8 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 1310e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de François Laurentplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Watermolenstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Gouvernementstraat (46) et devant Watermolenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermolenstraat | 50 m | Kouter · n.d. |
| Jodenstraat | 80 m | Kouter · n.d. |
| Saghermansstraat | 110 m | Kouter · n.d. |
| Notarisstraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Jansvest | 120 m | Kouter · n.d. |
| Gouvernementstraat | 120 m | Kouter · n.d. |
| Limburgstraat | 140 m | Kouter · n.d. |
| Oranjeberg | 160 m | Kouter · n.d. |
| Kortedagsteeg | 160 m | Kouter · n.d. |
| Vlaanderenstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter François Laurentplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur François Laurentplein
Le prix est-il le même tout au long de François Laurentplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 498 500 € en 2022 ; n° 4 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison François Laurentplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour François Laurentplein est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
François Laurentplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit François Laurentplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve François Laurentplein à Gand ?
François Laurentplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gent-Centrum-Zuid (n° 1 à 45, 23 adresses), Kouter (n° 4 à 18, 8 adresses).
Vous vendez François Laurentplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode