Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons Terre à Cailloux à Frameries
Terre à Cailloux est une voie résidentielle de 420 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Champ Perdu, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à183 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Le Champ Perdu, 21 ventes en 2023 (médiane 169 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
Terre à Cailloux en chiffres
Un prix par tronçon
Terre à Cailloux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 46 | 18 | 169 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 25 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 46 (Le Champ Perdu), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Frameries, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 41
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 112e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Le Champ Perdu compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Terre à Cailloux : type de bâti et prix de référence
Terre à Cailloux compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Champ Perdu (92 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terre à Cailloux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Champ Perdu et sa fourchette. La limite passe à 90 m : L'Arbaix - Clos des Bouleaux relève du quartier Plantinchou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue des Cytises (33) et devant la rue des Acacias (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| L'Arbaix - Clos des Bouleaux | 90 m | Plantinchou · n.d. |
| L'Arbaix - Clos des Tilleuls | 120 m | Plantinchou · n.d. |
| L'Arbaix - Clos des Sorbiers | 120 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue Jules Cousin | 140 m | Le Champ Perdu |
| L'Arbaix - Rue du Vieux Frêne | 150 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Erables | 230 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Cytises | 240 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Cèdres | 240 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Acacias | 250 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue Florent Laurent | 350 m | Le Champ Perdu |
Acheter Terre à Cailloux à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Champ Perdu, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terre à Cailloux
La médiane du quartier Le Champ Perdu est passée de 76 500 € en 2015 à 169 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Frameries gagnait 53 % : le quartier a pris 68 points de plus que sa commune. Terre à Cailloux pèse 18 adresses sur les 547 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terre à Cailloux
Le prix est-il le même tout au long de Terre à Cailloux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 46 : médiane 169 000 € en 2023 ; n° 2 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Terre à Cailloux à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terre à Cailloux est son quartier, Le Champ Perdu : 92 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Terre à Cailloux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (38 %), 12 jumelés (41 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Terre à Cailloux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terre à Cailloux comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Terre à Cailloux à Frameries ?
Terre à Cailloux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frameries : Le Champ Perdu (n° 4 à 46, 18 adresses), Coq Chantant (n° 2 à 25, 11 adresses).
Vous vendez Terre à Cailloux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode