Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Kersbeek à Forest
L'avenue Kersbeek se situe à 1,4 km au sud-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 241 adresses, numérotées de 1 à 290. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cure d'Ars) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Kersbeek en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Kersbeek traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 102 | 79 | pas de prix publié |
| N° 106 à 290, côté pair | 64 | pas de prix publié |
| N° 187 à 279, côté impair | 41 | pas de prix publié |
| N° 107 à 183, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 47, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 102 (Cure d'Ars), regroupe 79 des 241 adresses, soit 33 %.
- Adresses
- 241 (119 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 290, impairs 1 à 279
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 6e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Kersbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Kersbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Kersbeek
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Cure d'Ars et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue des Familles relève du quartier Foyer Forestois - Famille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (241), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Neerstalle (272) et devant l'avenue de la Verrerie (114).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Familles | 130 m | Foyer Forestois - Famille · n.d. |
| Avenue de Fléron | 140 m | Foyer Forestois - Famille · n.d. |
| Avenue Stuart Merrill | 150 m | Stuart Merril · n.d. |
| Avenue de Haveskercke | 210 m | Haveskercke · n.d. |
| Avenue Général Dumonceau | 220 m | Cure d'Ars |
| Rue Jean-Baptiste Baeck | 250 m | Stuart Merril · n.d. |
| Avenue de la Verrerie | 260 m | Foyer Forestois - Famille · n.d. |
| Chaussée de Neerstalle | 260 m | Neerstalle · n.d. |
| Square Manon | 280 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue Louis Lumière | 290 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue Kersbeek est partagée avec Uccle (1180) : 241 adresses à Forest, 44 à Uccle. Côté Uccle, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue Kersbeek
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Kersbeek ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 102 : pas de prix publié ; n° 106 à 290 pairs : pas de prix publié ; n° 187 à 279 impairs : pas de prix publié ; n° 107 à 183 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Kersbeek à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Kersbeek est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Kersbeek à Forest ?
L'avenue Kersbeek est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Forest : Cure d'Ars (n° 2 à 102, 79 adresses), Stuart Merril (n° 106 à 290, 64 adresses), Neerstalle (n° 187 à 279, 41 adresses), Foyer Forestois - Famille (n° 107 à 183, 39 adresses), Centre Saint-Denis (n° 1 à 47, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode