Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue de la Verrerie à Forest
L'avenue de la Verrerie se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 160. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Foyer Forestois - Famille) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Verrerie en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Verrerie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 160, côté pair | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61 | 43 | pas de prix publié |
| N° 75 à 79, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 160 (Foyer Forestois - Famille), regroupe 68 des 114 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 114 (80 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 26e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Verrerie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Verrerie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Verrerie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Foyer Forestois - Famille et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la chaussée de Neerstalle relève du quartier Neerstalle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (114), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Neerstalle (272) et devant l'avenue Général Dumonceau (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Neerstalle | 30 m | Neerstalle · n.d. |
| Rue des Bonnes-Mères | 80 m | Foyer Forestois - Famille |
| Rue Auguste Lumière | 100 m | Cure d'Ars · n.d. |
| Avenue de Fléron | 110 m | Foyer Forestois - Famille |
| Rue Louis Lumière | 120 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue de la Teinturerie | 140 m | Foyer Forestois - Famille |
| Avenue des Familles | 160 m | Foyer Forestois - Famille |
| Avenue Général Dumonceau | 160 m | Cure d'Ars · n.d. |
| Square Madelon | 230 m | Foyer Forestois - Madelon · n.d. |
| Rue du Katanga | 250 m | Katanga · n.d. |
Questions sur l'avenue de la Verrerie
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Verrerie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 160 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 75 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Verrerie à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Verrerie est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Verrerie à Forest ?
L'avenue de la Verrerie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Forest : Foyer Forestois - Famille (n° 26 à 160, 68 adresses), Cure d'Ars (n° 1 à 61, 43 adresses), Foyer Forestois - Madelon (n° 75 à 79, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode