Estimation maison · 6141 Fontaine-l'Evêque
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque
La rue Emile Vandervelde se situe à 1,8 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 323 adresses, numérotées de 1 à 418. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 250 000 € (médiane 186 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à250 000 €
Prix médian : 186 000 €
Commune entière : 153 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Coron du Bois) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 124 à 323 | 149 | pas de prix publié |
| N° 327 à 418 | 69 | pas de prix publié |
| N° 64 à 129 | 56 | pas de prix publié |
| N° 1 à 63 | 49 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 124 à 323 (Coron du Bois), regroupe 149 des 323 adresses, soit 46 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Fontaine-l'Evêque, 186 000 € en 2025.
- Adresses
- 323 (165 pairs, 158 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 418, impairs 1 à 417
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 51 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron du Bois et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la place Wauters relève du quartier Ancien Charbonnage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (323), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Prisonniers de Guerre (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Philippot | 210 m | Coron du Bois |
| Rue Belle Vue | 260 m | Coron du Bois |
| Sentier des Trieux | 320 m | Coron du Bois |
| Rue Prisonniers de Guerre | 380 m | Coron du Bois |
| Rue Coron du Bois | 400 m | Coron du Bois |
| Place Wauters | 450 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue du Huit | 460 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue des Bans | 510 m | Martin-Fayt (Trieux-Centre) · n.d. |
| Rue Neuve | 550 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue des Trois Bonniers | 550 m | Le Garage · n.d. |
Tous les quartiers de Fontaine-l'Evêque et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (6141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Anderlues, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Morlanwelz, à 5,1 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Thuin, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Manage, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à La Louvière, à 12,7 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue Emile Vandervelde à Farciennes, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Merbes-le-Château, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 124 à 323 : pas de prix publié ; n° 327 à 418 : pas de prix publié ; n° 64 à 129 : pas de prix publié ; n° 1 à 63 : médiane 180 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Fontaine-l'Evêque : 129 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Fontaine-l'Evêque : Coron du Bois (n° 124 à 323, 149 adresses), Martin-Fayt (Trieux-Centre) (n° 327 à 418, 69 adresses), Ancien Charbonnage (n° 64 à 129, 56 adresses), Forchies-la-Marche-Centre (n° 1 à 63, 49 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode