Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue du Vivier à Fleurus
La rue du Vivier se situe à 2,2 km au sud-est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Trieu Bernard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vivier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vivier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 10 | 6 | pas de prix publié |
| N° 12 à 18, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 10 (Trieu Bernard), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 178e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vivier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vivier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Fleurus.
Les rues les plus proches de la rue du Vivier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieu Bernard et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Le Castor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la route de Namur, en compte 174.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Baty | 140 m | Trieu Bernard |
| Rue Paul Pastur | 220 m | Le Castor · n.d. |
| Rue Trieu Gossiaux | 270 m | Baulet · n.d. |
| Rue du Cortil | 270 m | Baulet · n.d. |
| Rue Trieu-Bernard | 340 m | Trieu Bernard |
| Rue Coin Ledoux | 370 m | Baulet · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 430 m | Baulet · n.d. |
| Rue Bernard Lebon | 430 m | Trieu Bernard |
| Rue Tienne du Moine | 440 m | Trieu Bernard |
| Route de Namur | 450 m | Le Castor · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vivier » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vivier à Châtelet, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Floreffe, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Charleroi, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Gerpinnes, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Namur, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Nivelles, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Manage, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vivier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vivier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 10 : pas de prix publié ; n° 12 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vivier à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vivier est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vivier à Fleurus ?
La rue du Vivier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fleurus : Trieu Bernard (n° 1 à 10, 6 adresses), Baulet (n° 12 à 18, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode