Estimation maison · 6224 Fleurus
Estimer une maison rue Champs des Oiseaux à Fleurus
La rue Champs des Oiseaux se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Fleurus (6224). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (W.B. Autoroute Sud-Hab.Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Champs des Oiseaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Champs des Oiseaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 82 | 18 | pas de prix publié |
| N° 2 à 22 | 14 | pas de prix publié |
| N° 38 à 46, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 82 (W.B. Autoroute Sud-Hab.Disp.), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 35 (23 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 65
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 93e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Champs des Oiseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Champs des Oiseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Champs des Oiseaux
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier W.B. Autoroute Sud-Hab.Disp. et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Queue Delmez relève du quartier Cite de la Dreve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après la rue Oscar-Paul Gilbert (36) et devant la rue Léon Crappe (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Queue Delmez | 210 m | Cite de la Dreve · n.d. |
| Rue Léon Crappe | 220 m | Cite de la Dreve · n.d. |
| Rue Reine Elisabeth | 300 m | Cite de la Dreve · n.d. |
| Rue des Couturelles | 320 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Rue Oscar-Paul Gilbert | 360 m | W.B. Autoroute Sud-Hab.Disp. |
| Square de la Wallonie | 380 m | Cite de la Dreve · n.d. |
| Rue Trieu-Bernard | 420 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Rue de la Drève | 450 m | Cite de la Dreve · n.d. |
| Rue Tienne du Moine | 490 m | Trieu Bernard · n.d. |
| Avenue de la Wallonie | 490 m | Cite de la Dreve · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Champs des Oiseaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6224) avant de comparer des prix.
- Rue Champs des Oiseaux à Amay, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Champs des Oiseaux à Saint-Georges-sur-Meuse, à 55,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Champs des Oiseaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Champs des Oiseaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 82 : pas de prix publié ; n° 2 à 22 : pas de prix publié ; n° 38 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Champs des Oiseaux à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champs des Oiseaux est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Champs des Oiseaux à Fleurus ?
La rue Champs des Oiseaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fleurus : W.B. Autoroute Sud-Hab.Disp. (n° 50 à 82, 18 adresses), Trieu Bernard (n° 2 à 22, 14 adresses), Cite de la Dreve (n° 38 à 46, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode