Estimation maison · 4623 Fléron
Estimer une maison rue Fonds de Forêt à Fléron
La rue Fonds de Forêt se situe à 1,6 km au sud du centre de Fléron (4623). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 179 000 € à 303 000 € (médiane 252 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
179 000 €à303 000 €
Prix médian : 252 500 €
Commune entière : 132 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Magnee-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Fonds de Forêt en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Fonds de Forêt traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 34 | 18 | pas de prix publié |
| N° 51 à 64 | 7 | pas de prix publié |
| N° 33 à 37 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 34 (Magnee-Centre), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 29 (19 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 3 à 59
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 79e rue sur 208 à Fléron
- Du centre de Fléron
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Fonds de Forêt : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Fonds de Forêt n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fléron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 232 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 297 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Fonds de Forêt
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Magnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la voie des Chevaux relève du quartier Sanatorium Chantraine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après la rue de la Carrière (31) et devant la rue Franck (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie des Chevaux | 80 m | Sanatorium Chantraine · n.d. |
| Rue de la Carrière | 220 m | Magnee-Centre |
| Rue Neuve | 240 m | Sanatorium Chantraine · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 250 m | Magnee-Centre |
| Rue des Pommiers | 280 m | Magnee-Centre |
| Rue du Village | 330 m | Magnee-Centre |
| Impasse des Fonds | 360 m | Magnee-Centre |
| Rue Niton | 360 m | Magnee-Centre |
| Rue Franck | 370 m | Sanatorium Chantraine · n.d. |
| Clos des Coyeûs | 390 m | Magnee-Habitations Dispersees · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Fonds de Forêt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4623) avant de comparer des prix.
- Rue Fonds de Forêt à Trooz, à 1,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Fonds de Forêt
Le prix est-il le même tout au long de la rue Fonds de Forêt ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 34 : pas de prix publié ; n° 51 à 64 : pas de prix publié ; n° 33 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Fonds de Forêt à Fléron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fonds de Forêt est la commune de Fléron : 179 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 252 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Fonds de Forêt à Fléron ?
La rue Fonds de Forêt est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fléron : Magnee-Centre (n° 3 à 34, 18 adresses), Magnee-Habitations Dispersees (n° 51 à 64, 7 adresses), Sanatorium Chantraine (n° 33 à 37, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode