Estimation maison · 4620 Fléron
Estimer une maison rue de Magnée à Fléron
La rue de Magnée se situe à 0,4 km au sud du centre de Fléron (4620). Elle compte 128 adresses, numérotées de 3 à 181. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 179 000 € à 303 000 € (médiane 252 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
179 000 €à303 000 €
Prix médian : 252 500 €
Commune entière : 132 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Clef-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Magnée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Magnée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 175 | 124 | pas de prix publié |
| N° 157 à 181, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 175 (Le Clef-Centre), regroupe 124 des 128 adresses, soit 97 %.
- Adresses
- 128 (46 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 3 à 181
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 4e rue sur 208 à Fléron
- Du centre de Fléron
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 650 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Magnée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Magnée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Fléron.
Les rues les plus proches de la rue de Magnée
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Clef-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue des Onhons relève du quartier Fleron-Centre Sud-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (128), elle est 2e sur 11, après l'avenue des Martyrs (277) et devant la rue de Romsée (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Chession | 180 m | Le Clef-Centre |
| Rue Saint-Laurent | 300 m | Le Clef-Centre |
| Rue des Onhons | 330 m | Fleron-Centre Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Eugène Jehaes | 340 m | Le Clef-Centre |
| Rue Louis Micheroux | 350 m | Fleron-Centre · n.d. |
| Avenue des Martyrs | 360 m | Croupet · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 380 m | Fleron-Centre Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Chantraine | 380 m | Le Clef-Centre |
| Rue Bouillenne | 380 m | Fleron-Centre · n.d. |
| Rue de Romsée | 390 m | Croupet · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Magnée » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4620) avant de comparer des prix.
- Rue de Magnée à Beyne-Heusay, à 1,2 km : médiane du quartier 148 750 €
- Rue de Magnée à Trooz, à 2,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Magnée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Magnée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 175 : pas de prix publié ; n° 157 à 181 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Magnée à Fléron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Magnée est la commune de Fléron : 179 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 252 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Magnée à Fléron ?
La rue de Magnée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fléron : Le Clef-Centre (n° 3 à 175, 124 adresses), Chantraine (n° 157 à 181, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode