Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison rue de Sainval à Esneux
La rue de Sainval se situe à 2,7 km au nord-est du centre d'Esneux (4130). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rive Droite-Aval) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Sainval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Sainval traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22 | 15 | pas de prix publié |
| N° 50 à 56, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Rive Droite-Aval), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 19
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 104e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 2,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Sainval : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Sainval n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Esneux.
Les rues les plus proches de la rue de Sainval
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite-Aval et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Louvetain relève du quartier Sur Cortil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue Louvetain (21) et devant la rue du Chêne (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Delrée | 60 m | Rive Droite-Aval |
| Parc de Sainval | 170 m | Rive Droite-Aval |
| Rue Louvetain | 170 m | Sur Cortil · n.d. |
| Chemin du Halage | 260 m | Pres de Tilff · n.d. |
| Rue Hachelette | 270 m | Sur Cortil · n.d. |
| Rue Vieille Montagne | 290 m | Rive Droite-Aval |
| Avenue Neef | 300 m | Rive Droite-Aval |
| Rue du Ruisseau | 350 m | Rive Droite-Aval |
| Rue d'Angleur | 390 m | Pres de Tilff · n.d. |
| Rue du Chêne | 480 m | Sur le Mont · n.d. |
Questions sur la rue de Sainval
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Sainval ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 : pas de prix publié ; n° 50 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Sainval à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Sainval est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Sainval à Esneux ?
La rue de Sainval est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Esneux : Rive Droite-Aval (n° 2 à 22, 15 adresses), Vallons de Sainval (n° 50 à 56, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode