Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison avenue Neef à Esneux
L'avenue Neef se situe à 2,6 km au nord du centre d'Esneux (4130). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rive Droite-Aval) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Neef en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 66, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 34e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 2,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Neef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Neef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Esneux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Neef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite-Aval et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la place du Saucy relève du quartier Tilff-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après la rue d'Angleur (75) et devant la cité Delrée (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieille Montagne | 60 m | Rive Droite-Aval |
| Rue du Chera | 270 m | Rive Droite-Aval |
| Cité Delrée | 300 m | Rive Droite-Aval |
| Rue de Sainval | 300 m | Rive Droite-Aval |
| Place du Saucy | 310 m | Tilff-Centre · n.d. |
| Rue des Messes | 350 m | Sur le Mont · n.d. |
| Chemin du Halage | 400 m | Pres de Tilff · n.d. |
| Rue d'Angleur | 400 m | Pres de Tilff · n.d. |
| Chemin des Houx | 410 m | Sur le Mont · n.d. |
| Esplanade de l'Abeille | 410 m | Tilff-Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue Neef
Combien vaut une maison avenue Neef à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Neef est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Neef à Esneux ?
L'avenue Neef fait partie du quartier Rive Droite-Aval, à Esneux. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode