Estimation maison · 2570 Duffel
Estimer une maison Varestraat à Duffel
Varestraat se situe à 1,6 km au sud du centre de Duffel (2570). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 287 240 € à 495 000 € (médiane 375 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
287 240 €à495 000 €
Prix médian : 375 000 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Naalstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Varestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Varestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 33 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 33 (Naalstraat), regroupe 23 des 29 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 35,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 78e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 1,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,2 m entre deux numéros voisins, 25,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Varestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Varestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 35,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 576 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Duffel.
Les rues les plus proches de Varestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Naalstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Mechelsebaan relève du quartier Mechelse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Jasmisse (52) et devant Mouriaulaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mechelsebaan | 240 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Schaaruit | 280 m | Naalstraat |
| Mouriaulaan | 410 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Varestraat (Sint-Katelijne-Waver) | 530 m | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Naalstraat | 580 m | Naalstraat |
| Jasmisse | 860 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Dijkstaplei | 870 m | Naalstraat |
| Duffelstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 880 m | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Emiel van Hammestraat | 910 m | Mechelse Baan · n.d. |
| Hermansstraat | 1,0 km | Ter Elst · n.d. |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Varestraat est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2860) : 29 adresses à Duffel, 11 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur Varestraat
Le prix est-il le même tout au long de Varestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 33 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Varestraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varestraat est la commune de Duffel : 287 240 € à 495 000 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Varestraat à Duffel ?
Varestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Duffel : Naalstraat (n° 4 à 33, 23 adresses), Mechelse Baan (n° 1 à 4, 6 adresses).
Vous vendez Varestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode