Estimation maison · 5500 Dinant
Estimer une maison rue Al Prée à Dinant
La rue Al Prée se situe à 1,8 km au nord du centre de Dinant (5500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 139 000 € à 310 000 € (médiane 215 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
139 000 €à310 000 €
Prix médian : 215 000 €
Commune entière : 140 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leffe - Viet-Habitations Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Al Prée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Al Prée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 30, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 1 à 34 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 30 (Leffe - Viet-Habitations Disp.), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1
- Étendue des adresses
- 110 m
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 166e rue sur 292 à Dinant
- Du centre de Dinant
- 1,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Al Prée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Al Prée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dinant, les 2 ou 3 façades se sont vendues 172 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 274 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Al Prée
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Leffe - Viet-Habitations Disp.. La limite passe à 370 m : la rue Himmer relève du quartier Fonds de Leffe Aval, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Charreau de Leffe (13) et devant la rue du Moulin (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Himmer | 370 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Charreau de Leffe | 450 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue Saint-Jacques | 620 m | Cote Saint-Jacques · n.d. |
| Place de l'Abbaye | 660 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue Gustave Poncelet | 690 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue du 23 Août | 700 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue du Moulin | 730 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue de la Tour | 740 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Place Cardinal Mercier | 740 m | Fonds de Leffe Aval · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 780 m | Dinant-Centre - Rue Saxe · n.d. |
Questions sur la rue Al Prée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Al Prée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 30 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Al Prée à Dinant ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Al Prée est la commune de Dinant : 139 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Al Prée à Dinant ?
La rue Al Prée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dinant : Leffe - Viet-Habitations Disp. (n° 14 à 30, 5 adresses), Fonds de Leffe Aval (n° 1 à 34, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode