Estimation maison · 3650 Dilsen-Stokkem
Estimer une maison Modelstad à Dilsen-Stokkem
Modelstad se situe à 1,8 km au sud-ouest du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 225 000 € à 377 000 € (médiane 277 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
225 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Commune entière : 170 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tivoli) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Modelstad en chiffres
Un prix par tronçon
Modelstad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Tivoli), regroupe 22 des 31 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 31 (22 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 101e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Modelstad : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Modelstad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilsen-Stokkem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 238 352 € en médiane en 2025 et les 4 façades 348 750 €.
Les rues les plus proches de Modelstad
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tivoli et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bautshoefstraat relève du quartier Bautshoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Dr. Lenstralaan (34) et devant Bautshoefstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reinkensweg | 250 m | Tivoli |
| Gerstenbosweg | 260 m | Tivoli |
| Bautshoefstraat | 310 m | Bautshoef · n.d. |
| Nijverheidslaan | 310 m | Tivoli |
| Dr. Lenstralaan | 380 m | Bautshoef · n.d. |
| 1 Meilaan | 400 m | Bautshoef · n.d. |
| Tivoli | 540 m | Tivoli |
| Onder de Bergen | 610 m | Bautshoef · n.d. |
| Mr. Dreesenstraat | 730 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € |
| St. Jansweg | 800 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € |
Questions sur Modelstad
Le prix est-il le même tout au long de Modelstad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Modelstad à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Modelstad est la commune de Dilsen-Stokkem : 225 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Modelstad à Dilsen-Stokkem ?
Modelstad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : Tivoli (n° 2 à 52, 22 adresses), Bautshoef (n° 1 à 19, 9 adresses).
Vous vendez Modelstad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode