Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Van Souststraat à Dilbeek
Van Souststraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,0 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 7 adresses, numérotées de 600 à 612. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaudenaarde, est de 484 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
394 000 €à594 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Kaudenaarde, 18 ventes en 2023 (médiane 475 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Van Souststraat en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 600 à 612
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 403e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 3,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Van Souststraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kaudenaarde et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Sonatine (Molenbeek-Saint-Jean) relève du quartier Moortebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Pr. H. Devosstraat (10) et devant la rue Fénelon (Anderlecht) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pr. H. Devosstraat | 70 m | Kaudenaarde |
| Rue de la Sonatine (Molenbeek-Saint-Jean) | 180 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de la Sérénade (Molenbeek-Saint-Jean) | 190 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue du Caprice (Molenbeek-Saint-Jean) | 200 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Fénelon (Anderlecht) | 230 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de Sévigné (Anderlecht) | 250 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Homère (Anderlecht) | 270 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Corneille (Anderlecht) | 290 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Sleutelplas (Molenbeek-Saint-Jean) | 300 m | Moortebeek · n.d. |
| Sleutelplasstraat | 300 m | Moortebeek - Paloke · n.d. |
Acheter Van Souststraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaudenaarde, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Souststraat
La médiane du quartier Kaudenaarde est passée de 312 000 € en 2013 à 475 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Van Souststraat pèse 7 adresses sur les 783 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 162 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Souststraat
Combien vaut une maison Van Souststraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Souststraat est son quartier, Kaudenaarde : 394 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Van Souststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Souststraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Souststraat à Dilbeek ?
Van Souststraat fait partie du quartier Kaudenaarde, à Dilbeek. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Van Souststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode