Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Pr. H. Devosstraat à Dilbeek
Pr. H. Devosstraat se situe à 3,0 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaudenaarde, est de 484 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
394 000 €à594 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Kaudenaarde, 18 ventes en 2023 (médiane 475 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Pr. H. Devosstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Étendue des adresses
- 140 m
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 360e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pr. H. Devosstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pr. H. Devosstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 480 000 €.
Les rues les plus proches de Pr. H. Devosstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kaudenaarde et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Fénelon (Anderlecht) relève du quartier Moortebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue du Caprice (Molenbeek-Saint-Jean) (17) et devant Van Souststraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Souststraat | 70 m | Kaudenaarde |
| Rue Fénelon (Anderlecht) | 170 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Homère (Anderlecht) | 220 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Corneille (Anderlecht) | 220 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de Sévigné (Anderlecht) | 220 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de la Sonatine (Molenbeek-Saint-Jean) | 240 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue du Caprice (Molenbeek-Saint-Jean) | 250 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue de la Sérénade (Molenbeek-Saint-Jean) | 250 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Virgile (Anderlecht) | 280 m | Moortebeek · n.d. |
| Rue Van Soust (Molenbeek-Saint-Jean) | 310 m | Moortebeek · n.d. |
Acheter Pr. H. Devosstraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaudenaarde, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pr. H. Devosstraat
La médiane du quartier Kaudenaarde est passée de 312 000 € en 2013 à 475 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Pr. H. Devosstraat pèse 10 adresses sur les 783 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pr. H. Devosstraat
Combien vaut une maison Pr. H. Devosstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pr. H. Devosstraat est son quartier, Kaudenaarde : 394 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Dans quel quartier se trouve Pr. H. Devosstraat à Dilbeek ?
Pr. H. Devosstraat fait partie du quartier Kaudenaarde, à Dilbeek. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode